随着房地产市场的火爆，不少城市都会实施限购政策，珠海亦然。10月12日，珠海市政府发出通知要求实施新一轮的房地产限购政策，包括二手房限购1套、新房限购1套。而限购之后，广大市民和开发商对于楼市的走向将产生怎样的影响呢？
限购实施以来，珠海市民拥有房屋的人数大幅提升，大量的市民转而选择出售自己的房产。对于市场而言，这可能会导致楼市价格的下跌，对于开发商而言，则是将面临更严峻的竞争环境。而对于有购房需求的市民而言，则可能将面临更为严峻困境，资金、总价及税费等因素都将成为其必须考虑的问题。
不过，限购政策的实施也将推动珠海市场的合理化发展，影响结构更趋合理，利于楼市永续经营。尤其是在《香港特别行政区规划与土地使用准则》下，珠海迎来大量香港人才投资购房。限购的实施，更有助于人才流动和集聚，从而为珠海楼市注入更多新鲜的血液。
