房子买了，怎么才能办理房产过户呢?说的是买家与卖家的责任，一钱不落差距里功成名就。
房产营业部受到来去自由的买家与卖家约核查房子，谈判、缔约。严格来说，人民交通银行必须要到政府结构部门去办理买卖流程的办理工作忙碌时，多数购房者大笔划拨房屋的首付款。在申请一些必要的辞退案后，如搬家证明等，今年底您就可以如此说辞了！
此时，双方势必有一个格外忙碌——银行过户。有些业主认为，房产过户仅仅是将房屋交给新主人，但事实并非如此。接下来，我们就来详细了解一下。
第一步：交税
房产过户时，印花税和个税是必不可少的。印花税是根据当地政府的规定缴纳的，个税的税率为1%。如果您还没有准备的话，请去银行办理。
第二步：签署协议
签署协议和缴纳税款之后，购房者和卖家需要在房产局签署协议。除此之外，还需要填写税款单(包括印花税和个税)。此时，购房者需要确认所有内容，以确保没有遗漏。
第三步：交易
接下来，银行会着手办理交易过户申请。买家的首付款是必不可少的，如果无法及时收到，请与银行联系。在交易过程中，购房者和卖家需要来往于银行和房产局。第四步：领取证书
一旦银行处理完毕，购房者就可以领取房产证书。此时，卖家也需要交回自己的房产证。
以上就是房产过户的全部流程。仔细阅读，办理过程中好好注意。
