容积率（Floor-Area Ratio, FAR），又称修建面积容积比，它指的是修建面积与园地面积之比，是权衡都市用地强度、反映都市土地行使效率巨细的常用指标之一。通俗点说，就是在一块土地上可以制作衡宇的占地面积，容积率崎岖既是都市化水平的象征，也是都市生长效率、都市资源行使率等重要指标。
例如，容积率为2.0就示意在一块占地10亩的地上可以盖2层，每层修建面积为10亩x2.0=20亩，总修建面积就是20亩x2=40亩。
容积率是由国家和地方政府团体治理的，每个都市的尺度都纷歧样，而市民一样平常生涯中也经常被容积率这个看法所影响。好比，衡宇经常是一套屋子拆成多个独立的卧室，它们的房型会因容积率的限制而大有差异，也因此影响了市民栖身情形的恬静度。此外，许多学区房都是通过正当放大容积率来增添修建面积的，因此容积率也影响到了教育资源的分配。
容积率是什么意思
容积率是什么意思
容积率是指都市设计中对修建物可建设的总楼面积与用地面积之比。它是权衡土地行使强度的重要指标，也是都市设计和用地治理的基础参数。
在都市生长中，合理控制和行使土地资源是异常重要的。容积率的设定和控制，能够对都市的空间结构、修建形态和生态情形发生深远影响。
容积率的数值越高，示意允许修建物的总楼面积越大，响应地，使用地面积的行使效率也更高。然则，过高的容积率可能导致修建物过密、交通拥堵、情形恶化等问题。
因此，在都市设计中，容积率的设定需要综合思量多种因素，如修建密度、土地资源行使、交通状况、情形护卫等，以实现都市的可延续生长。
容积率是什么意思？浅析修建设计中的指标
容积率是一个制约修建设计、用地设计的重要指标，也是开发商和购房者关注的重点之一。
简朴来说，容积率指的是地面上容纳修建面积与用地面积的比率，它包罗以下几个要素：
修建面积：指所有层面积总和，包罗主体修建、隶属修建、地下修建；
一样平常地，容积率越大，单元面积修建成本就越低，开发商能获得更高的利润，但由于某些都市/区域的设计要求或限制条件，容积率纷歧定都越大越好。
此外，在内陆市场竞争凶猛的情形下，较低的容积率可能使得项目销售更容易，在一些市中心区域，容积率经常比起蓬勃国家的尺度来越低。
