买房子的时候，房屋面积和公摊面积是必须要了解的概念，那么什么是公摊面积呢？公摊面积是指在一个小区内，所有业主共用的面积部分，一般包括电梯厅、楼梯间、过道、公共卫生间、门厅、物业办公室、绿化带、车库等。也就是说，无论你买的是多大的房子，都需要加上公摊面积的部分。公摊面积是按照一定比例分摊到每一个业主的。
计算公摊面积一定要依照国家规定的公式来计算，否则会对购房者造成误导。根据《商品房买卖合同示范文本》规定，开发商销售商住房时，必须在房屋建筑面积数值后注明公摊面积数值及比例，公摊面积应按建筑工程计价规定的计算方法计算。
以一个90平米建筑面积的房子为例，如果公摊面积比例为30%，那么公摊面积就是90平米*30%=27平米。
在购房的时候，认真核对房屋建筑面积和公摊面积，了解清楚房子的实际面积，避免因为公摊面积的原因导致买房过程中出现纠纷。
