在过去的17个月里，整个房地产市场都陷入了一定程度的低迷中，不管是开发商还是购房者都感到了压力。不过最近的数据显示，在一些城市，房价开始回升了。
那么，这背后到底发生了什么呢？其实，房价下跌这件事情不是个例，也不是一个简单的问题。宏观经济政策、供给和需求的关系、人口城镇化进程、金融市场等等因素的影响共同作用，才导致了这种现象。
笔者认为，一方面，调控政策所起的作用得到显著体现。政策调控的目的，本质上是为了控制房价过快上涨，让市场回归理性。而市场陷入低迷，房价下跌，便说明政策起到了作用。另一方面，供给端改革逐步推进。不仅如此，部分城市还推出了人才引进等优惠政策，吸引了更多的购房者。
随着楼市逐步回暖，人们也开始对未来的房价充满了期待。楼市调整之后，房市趋势回到了比较理性的轨道，市场各方面的风险得到了有效控制，楼市回升有望稳定并持续。当然，楼市仍面临着很多挑战，我们也需要继续发挥调控作用，以促进供需平衡，让市场更加健康、有序。毕竟，楼市是国家政策的重要领域，我们每个人都应该为此承担应有的社会责任。
