土地出让金作为国家收入的重要渠道之一，在近年来开始得到各级政府的越来越多的重视，因此不少人也对土地出让金如何计算深感疑惑，下面就由小编来为大家一一道来吧。
一、 年租金法：
按照土地出让年限及每年的基准地价计算，将土地征用年限在30年以下者，按照年租金总额的70%来计算土地出让金，而对于超过30年者，则需要按照年租金总额的60%来向政府缴纳土地出让金。
二、一次性支付法：
一次性支付法通常用于商业类用途，计算方法为：土地出让金 = 土地面积×土地单价。许多城市的土地公告中都会标注出单价，举个例子，如果市场土地单价为每平方米10000元，而且你得到的土地面积为10000平方米，那么你所需要支付的土地出让金就为：土地面积x单价=10000×10000=1亿。
三、其他费用：
此外，还要考虑相关的税费支出，土地使用税和契税也都是必须要支付的，其中土地使用税是按照土地出让金收取的，税率不同于各个城市之间有所不同。
土地出让金如何计算并不是一件很简单的事情，需要考虑的因素也有很多，企业在拿到土地使用权证后，一定要根据当地政策和法规去做出相应的计算，以便在支付土地出让金时拿到更好的价格和优惠政策，将企业的发展做到更好。
